ஜொகூர் பாரு சொத்து வாங்குதல் சரிபார்ப்பு பட்டியல்

ஜொகூர் பாருவில் சொத்து வாங்குவது என்பது நீங்கள் செய்யும் மிகப்பெரிய நிதி அர்ப்பணிப்புகளில் ஒன்றாக இருக்கலாம். உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குகிறீர்களா அல்லது முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவில் சேர்க்கிறீர்களா, சட்ட செயல்முறையை ஆரம்பம் முதல் இறுதி வரை புரிந்து கொள்வது விலையுயர்ந்த தவறுகள் மற்றும் தேவையற்ற தாமதங்களை தவிர்க்க உதவும்.

எதையும் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு, நில அலுவலகத்தில் தலைப்பு தேடல் செய்யுங்கள். இந்த தேடல் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளர் யார், சொத்தின் மீது அடமானம் அல்லது முன்னுரிமை உள்ளதா, மற்றும் நில பயன்பாட்டு வகை என்ன என்பதை வெளிப்படுத்தும். விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் பரிவர்த்தனையின் மையமாகும். வீடமைப்பு மேம்பாட்டு சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் அடுக்குமாடி சொத்துக்கள் மற்றும் வீடமைப்பு மேம்பாடுகளுக்கு சட்டபூர்வ விற்பனை ஒப்பந்த வடிவம் பொருந்தும். உங்கள் சொந்த வழக்கறிஞர் மதிப்பாய்வு செய்யாமல் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டாம்.

வங்கி கடன் மூலம் கொள்முதலை நிதியளிக்கிறீர்களானால், வங்கி சொத்தின் மதிப்பீட்டை கோரும் மற்றும் கடன் ஆவணங்களை தயாரிக்க அதன் சொந்த வழக்கறிஞரை நியமிக்கும். வங்கி அவர்களின் பேனலை பயன்படுத்தும்படி பரிந்துரைத்தாலும் விற்பனை ஒப்பந்தத்திற்கு உங்கள் சொந்த வழக்கறிஞரை தேர்வு செய்ய உரிமை உண்டு. முத்திரை வரி என்பது பல புதிய வாங்குபவர்களை ஆச்சரியத்தில் ஆழ்த்தும் ஒரு கணிசமான செலவு. செலுத்த வேண்டிய தொகை கொள்முதல் விலையை பொறுத்து அடுக்கு அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. ஜொகூரில் முதல்முறை வீடு வாங்குபவர்கள் மாநில அல்லது கூட்டாட்சி திட்டங்களின் கீழ் முத்திரை வரி விலக்குகளுக்கு தகுதி பெறலாம்.

ஒரு நிலையான மறு விற்பனை பரிவர்த்தனைக்கான நிறைவு காலம் விற்பனை ஒப்பந்த தேதியில் இருந்து பொதுவாக மூன்று முதல் நான்கு மாதங்கள் ஆகும். நிறைவுக்கு பிறகு, உரிமை மாற்றம் நில அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பதிவு முடியும் வரை, சொத்திற்கு எதிரான மூன்றாம் தரப்பு உரிமை கோரல்களுக்கு நீங்கள் ஆபத்தில் இருப்பீர்கள். இறுதியாக, நில வரி, மதிப்பீட்டு வரி மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் போன்ற தொடர்ச்சியான செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.